Thông tin

Phân tích dự án One 18: Liệu có thực sự đáng mua?

Ngày đăng: 27-01-2019
Dự án One 18 Ngọc Lâm do công ty IDB Việt Nam là chủ đầu tư. Dự án gồm 1 tòa nhà 18 tầng gồm 2 tầng hầm, 2 tầng  thương mại và 16 tầng để ở với tổng số căn hộ lên tới 220 căn. Được quảng cáo là tòa nhà hiện đại, tiên phong ứng dụng công nghệ EoT trong quản lý tòa nhà, nhưng One 18 liệu có thực sự đáng mua so với các dự án lân cận? Hãy cùng Poliland phân tích những ưu và nhược điểm của dự án này nhé!

            Dự án One 18 Ngọc Lâm do công ty IDB Việt Nam là chủ đầu tư. Dự án gồm 1 tòa nhà 18 tầng gồm 2 tầng hầm, 2 tầng  thương mại và 16 tầng để ở với tổng số căn hộ lên tới 220 căn. Được quảng cáo là tòa nhà hiện đại, tiên phong ứng dụng công nghệ EoT trong quản lý tòa nhà, nhưng One 18 liệu có thực sự đáng mua so với các dự án lân cận? Hãy cùng Poliland phân tích những ưu và nhược điểm của dự án này nhé!

 

VỊ TRÍ

                Tọa lạc tại ngõ 298 Ngọc Lâm, vị trí của dự án ONE 18 nằm tại khu vực Trung tâm quận Long Biên. Ngõ 298 Ngọc Lâm nối giữa 2 con đường sầm uất nhất quận Long Biên là phố Ngọc Lâm và đường Nguyễn Văn Cừ. Đối với người tìm mua nhà, vị trí là yếu tố tiên quyết trong lựa chọn của mình. Nếu bạn sinh sống và làm việc chủ yếu tại khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm hay Long Biên, thì vị trí dự án One 18 Ngọc Lâm rất phù hợp. Từ One 18 chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm 1,8 km, tương đương với khoảng 8 phút lái xe. Đây được coi là một ưu điểm của dự án.

                Tuy nhiên, vị trí của dự án vẫn còn tồn tại một số nhược điểm. Do nằm tại khu vực đông đúc và sầm uất nhất quận Long Biên, cùng với đó là trường Nguyễn Gia Thiều ngay sát bên, nên đôi khi khu vực này xảy ra ùn ứ giao thông vào giờ cao điểm. Tuy nhiên, việc ùn ứ sẽ chỉ khiến bạn di chuyển chậm hơn, chứ không khiến bạn “chôn chân tại chỗ” hàng giờ liền như khu vực Mỹ Đình, Từ Liêm, và thường chỉ diễn ra trong thời gian ngắn.

                Nhìn chung, nếu quan tâm tới các dự án nhà ở gần khu vực quận Hoàn Kiếm, thì vị trí dự án khá phù hợp. Nhất là khi quỹ đất xung quanh quận Hoàn Kiếm gần như cạn kiệt. Trong thời gian tới, quận Long Biên có kế hoạch mở rộng thêm các tuyến đường kết nối với trung tâm và dự án xây cầu Tứ Liên nên nhược điểm của dự án sẽ sớm được khắc phục.

 

Thiết kế căn hộ với nhiều mặt thoáng

                Mỗi mặt sàn của dự án gồm 14 căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ với diện tích dao động từ 76,5m2 – 112,4m2. Ưu điểm của dự án là có mật độ xây dựng và căn hộ trên một mặt sàn thấp và hành lang rộng rãi. Điểm thú vị của dự án One 18 là các khe hút gió được bố trí dọc hành lang, không chỉ đem đến lượng gió tự nhiên cho tòa nhà, mà còn khiến các căn hộ có từ 2-3 mặt thoáng, cung cấp đầy đủ ánh sáng tự nhiên và khí trời.

               

                Các căn hộ đều được bố trí hài hòa giữa không gian các phòng, đem đến không gian sang trọng và ấm cúng. Tuy nhiên, một vài căn hộ vẫn tồn tại nhưng chi tiết nhỏ không hợp lý, nhưng có thể tận dụng và xử lý dễ dàng.

                Chất lượng thi công của dự án cũng là điều đáng quan tâm khi khách hàng lựa chọn mua nhà. Chủ đầu tư One 18 – Công ty IDB Việt Nam đã có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, hơn nữa đây là dự án đầu tay và tâm huyết của chủ đầu tư, khi mà chính chủ tịch của IDB cũng ở tại đây, nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng.

 

Dịch vụ tiện ích – Không nhiều nhưng đáp ứng đủ mọi nhu cầu

                Một nhược điểm của One 18 là quần thể chỉ có 1 tòa nhà với 2 tầng thương mại, nên thật khó để có nhiều loại dịch vụ tiện ích. Tuy nhiên, nếu chỉ nhìn trên các đầu mục dịch vụ để đánh giá mà quên đi chất lượng dịch vụ thì quả là thiếu sót.

                Mặc dù không có quá nhiều không gian để có thể cung cấp nhiều loại tiện ích khác nhau, nhưng One 18 vẫn cung cấp đầy đủ các loại tiện ích thiết thực cho cư dân của mình. Điểm đáng chú ý nhất của One 18 chính là ứng dụng công nghệ EoT với hệ thống quản lý tòa nhà thông minh SmartBuilding và căn hộ thông minh SmartHome. Thực sự thì đây là công nghệ rất mới tại Việt Nam, chỉ xuất hiện tại số ít những tòa nhà cao cấp mà thôi. Nhưng One 18 là một trong những tòa nhà đầu tiên áp dụng công nghệ này lên căn hộ phân khúc trung cấp của mình, đây là một điểm đáng chú ý và cũng là điểm cộng của dự án.

                Công nghệ SmartBuilding và SmartHome đem đến cho khách hàng không chỉ là một không gian sống tiện nghi, với tất cả tiện nghi trong                 Bên cạnh công nghệ EoT, với siêu thị, phòng tập, nhà trẻ nội khu hay nhà hàng,… tiện ích tại One 18 tuy không nhiều nhưng cũng đủ để đáp ứng những nhu cầu quan trọng của cư dân. Mặc dù vậy,với vị trí của mình, cư dân cũng không phải lo lắng về các dịch vụ khác nhau bởi đây là khu vực sầm uất và nhộn nhịp, lại ngay sát trung tâm thương mại Mipec và AEON Mall nên bài toán về dịch vụ dường như chẳng còn là vấn đề nữa.

 

Bạn sẽ phải chi trả bao nhiêu cho một căn hộ tại dự án One 18?

                Với mức giá từ 2,4 tỷ đồng, tương đương khoảng 34 triệu/m2, có vẻ đây là một mức giá khá cao so với nhiều người. Tuy nhiên, chúng ta cần phải xem khi bỏ ra 1 số tiền lớn như thế, chúng ta sẽ nhận được những gì?

                Trước hết, tiêu chuẩn bàn giao căn hộ tại One 18 đều được hoàn thiện full nội thất, gồm sàn gỗ cao cấp, hệ thống bếp và thiết bị vệ sinh, bình nóng lạnh, hệ thống điều khiển Smarthome và nhiều thiết bị khác. So sánh với một dự án tương đương là Berriver Premier nằm tại ngõ 390 Nguyễn Văn Cừ, mặc dù có mức giá tương đương, tuy nhiên, căn hộ tại Berriver chỉ được bàn giao nội thất cơ bản với sàn gỗ, thiết bị vệ sinh và một số thiết bị không đáng kể khác. Hơn thế nữa, các căn hộ tại dự án Berriver không được trang bị công nghệ SmartHome hay SmartBuilding trong quản lý tòa nhà. Như vậy, dù cùng một phân khúc, nhưng người mua One 18 sẽ “hời hơn” cho với dự án khác, chưa kể các ưu đãi khi mua căn hộ từ chủ đầu tư như tặng chuyến du lịch Hongkong trị giá 20 triệu đồng, chiết khấu 10% giá trị căn hộ và nhiều ưu đãi khác. Bên cạnh đó, dự án One 18 hiện đã bàn giao căn hộ, còn Berriver vẫn đang trong quá trình thi công, và có khả năng giá sẽ cao hơn trong thời gian tới.

                Hiện tại, với sự hỗ trợ từ ngân hàng SHB, khách hàng chỉ cần trả trước 30% là đã có thể sở hữu căn hộ One 18 với mức lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 2 năm. Đây là phương án tài chính khá hấp dẫn đối với nhiều người, khi mà trong 2 năm đầu không phải đóng cả gốc lẫn lãi, quá trình trả góp chỉ bắt đầu vào năm thứ ba. ( Chi tiết về bảng tính dòng tiền, vui lòng liên hệ: 0971 03 88 22)

 

Pháp lý của dự án hiện tại thế nào?

                Tính hợp pháp của dự án là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của khách hàng. Hiện dự án One 18 đã hoàn thiện đầy đủ về pháp lý. Khách hàng khi mua căn hộ tại dự án One 18 sẽ nhanh chóng được cấp sổ đỏ theo đúng quy định của nhà nước.

                Nhìn chung, nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ gần khu vực quận Hoàn Kiếm và Long Biên, thì One 18 là dự án đáng quan tâm. Với mức giá không quá cao nhưng đổi lại khách hàng được nhận ngay một căn hộ thông minh có thiết kế đẹp, full nội thất, được trang bị công nghệ hiện đại và chú trọng an toàn, One 18 hứa hẹn sẽ đem lại cú hích cho thị trường bất động sản quận Long Biên năm 2019. 

               

               

                 

Tag: Chung cư Long Biên
0971 03 88 22 (Hỗ trợ miễn phí)